Проект будинку 13-10-12 є точною копією проекту 21-09-12, основною відмінністю від якого є те, що зовнішня обробка стін являє собою облицювальну цеглу.

Він також призначений для великої повноцінної інтелігентної родини, яка воліла проводити вільний час у власній бібліотеці.

Цокольний поверх будинку оснащений усіма найнеобхіднішими кімнатами для ведення господарства та оснащення всього будинку, такими як: топкова, санвузол і 3 комор. Але також цокольний поверх призначений і для відпочинку. Це представлено у вигляді наявного басейну і великого холу.

Призначення першого поверху проекту будинку - приймати гостей. Для цього є все найнеобхідніше, зустріч і проводження гостя в гардеробну, провести через великий хол до санвузлу, потім приготувати смачну вечерю для гостя в затишній кухні, провести гостя у велику простору вітальню і в кінці дня укласти в гостьовій спальні.

Другий житловий поверх багатий кімнатами для загальних потреб. Це в першу чергу 3 спальні, окремий кабінет, тренажерний зал і великий санвузол, в якому можна розташувати ванну. Окрему увагу можна приділити двом великим вбиралень кімнатах, загальною площею понад дев'ять квадратних метра.

Ну, і найдивовижнішим приміщенням цього проекту будинку є, безсумнівно бібліотека, розташована на мансардному поверсі, площа якої просто величезна, більше шістдесяти квадратних метрів.

Також можна помітити, що в проект будинок включені і тераса і гараж.

Проект будинку виконаний в європейському стилі, і для того щоб дотримати цей стиль, але все одно прикрасити його, було використано невелику кількість ліпнини, що представляє собою русти, пілястри і карнизи з стеклофібробетона.

Окремим прикрасою прибудинкової території є колонада на задньому дворику, прикрашена арочними дугами і скульптурами.

Окремий вхід в цокольний поверх також прикрашений колонадою.